Коттеджный посёлок комфорт‑класса в 25 минутах от Санкт‑Петербурга

1. Зарегистрировать личный кабинет на сайте ПАО «Россети Ленэнерго» — lkk.lenenergo.ru.
2. В личном кабинете создать заявку на технологическое присоединение к электросетям. К заявке приложить фото документов:
   • выписка из ЕГРН на ваш участок;
   • паспорт владельца участка с регистрацией;
   • план расположения участка с указанием точки подключения. План можно скопировать с Яндекс Карт или с нашего сайта; обозначьте на нём ваш участок и место электрощита (обычно это дом, гараж или металлический столб высотой 3–4 метра);
   • если участок в долевой собственности — согласие других собственников на заключение договора;
   • если есть льготы — подтверждающий документ.
3. В течение недели Ленэнерго присылает договор и технические условия на присоединение, а также счёт на оплату.
4. Внимательно прочитайте технические условия. На вас не должно быть возложено ничего, кроме: смонтировать электрощит с автоматом на 25А и заземление; протянуть кабель от счётчика до вашего электрощита. Вам должны предложить два расчёта — по льготной и по стандартизированной ставке; счёт должен быть выставлен по наименьшей.
5. Оплатить счёт. Оплата счёта означает подписание договора технологического присоединения.
6. Ожидать, когда сетевая организация подведёт электричество к границе участка и установит счётчик. Срок по закону — не более 6 месяцев. На практике Ленэнерго эти сроки нарушает и просит подписать дополнительное соглашение о продлении — рекомендуем такие соглашения не подписывать.
7. Скачать из личного кабинета акт технологического присоединения и акт ввода прибора учёта в эксплуатацию — они появляются после установки счётчика.
8. Вызвать электрика: он установит на участке столб с электрощитом и подключит его к кабелю от счётчика. Представители Ленэнерго не требуются, работы разрешено вести под напряжением. Счётчик опломбирован — вскрывать его не нужно.
9. Получить пульт от счётчика в Ленэнерго: п. Гостилицы, ул. Новая, д. 1В, каб. 228, тел. +7 921 593-82-63, +7 931 540-28-63.

Кто имеет право на сертификат: граждане РФ, проживающие в Санкт-Петербурге, имеющие трёх или более детей и состоящие на учёте в качестве нуждающихся в земельном участке для дачного строительства.

Этап 0. Постановка на учёт

Оформить сертификат можно сразу после постановки на учёт. Требования: место жительства семьи — Санкт-Петербург; в семье три и более детей до 18 лет; родители не лишены родительских прав.

Заявление подаётся в МФЦ, приложить:

• паспорта родителей и детей с 14 лет (или временные удостоверения);
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о браке;
• акт органа опеки и попечительства (если дети под опекой или попечительством);
• решение суда об усыновлении (при наличии);
• форму 9 или другие документы, подтверждающие регистрацию в Санкт-Петербурге.

Срок оказания услуги — 10 дней.

Этап 1. Оформить сертификат

Онлайн, в МФЦ или в администрации своего района. К заявлению приложить: паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей, акт органа опеки (если применимо), решение суда об усыновлении (при наличии), документы о регистрации по месту жительства. Срок оказания услуги — 30 дней.

Этап 2. Купить участок и оформить право собственности в Росреестре

Приобрести участок можно у любого лица, оформив договор купли-продажи в простой письменной форме. Важно:

• за счёт сертификата можно купить участок только для дачного строительства, садоводства или огородничества — участок ИЖС купить нельзя;
• участок оформляется в общую собственность (на одного или обоих родителей и детей) с выделением доли каждому ребёнку; минимальный размер доли не установлен;
• если участок стоит больше размера земельного капитала — вы получите сумму, указанную в сертификате (остальное за свой счёт);
• если меньше — сумму, указанную в договоре купли-продажи (остаток «сгорает»);
• если участок покупается с домом — в договоре обязательно указать отдельно цену дома и цену участка.

Этап 3. Получить средства

В отдел социальной защиты своего района предоставить: сертификат, паспорт владельца сертификата, документы о регистрации по месту жительства, договор купли-продажи с ценой участка, расписку/чек об оплате, банковские реквизиты для перечисления суммы.

При кредитном договоре или договоре займа (включая ипотеку) дополнительно: кредитный договор, заёмщиком по которому является владелец сертификата или его супруг, и документ об оплате кредитору.